Angenommen, ein Schindeldach. Wann zu ersetzen:

1. Es ist undicht und kann nicht einfach repariert werden.
2. Es sieht schlecht aus. Das Aussehen gefällt Ihnen nicht oder die Stadt droht, Sie wegen Verstößen gegen den Kodex zu bestrafen.
3. Sie möchten ein besseres Dach. Bessere Hurrikanresistenz in meinem Fall.
4. Ein unvoreingenommener Experte sagt, es sollte ersetzt werden.
ol>

Das Klima beeinflusst die erwartete Lebensdauer - Hitze ist auf Schindeldächern hart. Vergleichen Sie die Lebensdauer mit anderen Schindeldächern in Ihrer Nähe? Das ist ein besserer Hinweis als Meinungen von Menschen auf der ganzen Welt.

Ich würde vorschlagen, aktiv Geld zu sparen / beiseite zu legen, um es zu ersetzen, vielleicht in 4 Jahren, wenn es jetzt in einem guten Zustand zu sein scheint. 25 Jahre sind eine ziemlich typische Lebensdauer, und Ihre Kosten für den Austausch steigen erheblich, wenn kleine Lecks, die Sie im Haus nicht bemerken, dazu führen, dass die Dachterrasse verrottet, bevor Sie das Dach austauschen.

Ich würde das Dach nicht proaktiv ersetzen. Wenn es in gutem Zustand aussieht (keine fehlenden oder gekräuselten Schindeln) und es keine Undichtigkeiten gibt, würde ich es loslassen.

Wie mein langjähriger Makler (mehrere Käufe und Verkäufe von Eigenheimen) mir sagte, wenn es nicht undicht ist, warum sich die Mühe machen. Meine Situation war ein ~ 20 Jahre altes Schindeldach über meiner angebauten Garage, aber ein neueres Dach auf dem Haupthaus. In meinem Fall war es ein guter Rat, als etwa ein Jahr später ein Hagelsturm aufkam und ich von meiner Versicherungsgesellschaft ein völlig kostenloses neues Schindeldach bekam.

Ich bin in Süd-Ontario, Kanada. Unser Wetter ist wahrscheinlich strenger als deins, daher trifft dies möglicherweise nicht auf Sie zu. Wie auch immer, wir können normalerweise nicht erwarten, dass ein Asphaltschindeldach die "bewertete" Lebensdauer erreicht. Ein 25-jähriger Schindel muss wahrscheinlich ersetzt werden, bevor er 20 Jahre alt ist. Die Dinge, nach denen gesucht werden muss, sind fehlende Schindeln, gebrochene Schindeln (Teile fehlen an den Ecken / Kanten), Kräuseln und auch wenn das Granulat abgenutzt ist (das Granulat schützt den darunter liegenden Asphalt vor der Sonne; sobald sie verschwunden sind, UV vor der Sonne wird anfangen, den Asphalt abzubauen). Ein Risiko, das Sie eingehen, wenn Sie es zu lange stehen lassen, ist die Möglichkeit von Feuchtigkeitsschäden an der Dachterrasse. Lange bevor Sie Tropfen auf Ihrem Dachboden sehen, kann bereits Wasser unter die Schindeln gelangen und die Dachterrasse oder möglicherweise eine andere Dachkonstruktion verrotten. Dies kann zu den möglichen Kosten beitragen.