Frage:
Sollte es eine Weile dauern, bis Vorräte für die Neuverdrahtung eines 1100 Quadratmeter großen Hauses verfügbar sind?
merk
2015-10-08 05:16:46 UTC
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Ich habe Probleme mit Auftragnehmern und versuche, Informationen zu erhalten, um herauszufinden, ob der Auftragnehmer mich anlügt oder einfach inkompetent ist (oder ob ich unvernünftig bin).

Wir Es hatte eine lange Verzögerung, dass keine Arbeit erledigt wurde, und sie haben erst letzte Woche angefangen, etwas zu arbeiten - und jetzt sagen sie, dass sie eine weitere Woche brauchen, um Material zu bekommen.

Dies ist ein 1100 m² großes Haus. Nichts Ungewöhnliches. Sie ersetzen alle vorhandenen Knopf- und Rohrdrähte durch bis zu Code-Materialien, einschließlich Steckdosen und Hauptpanel. Dies ist etwas, das seit Tag 1 im Vertrag steht, also haben wir es nicht gerade hinzugefügt. Der Elektriker kam gestern vorbei, um sich den Job anzusehen, und sagte, er warte auf Materialien, bevor er anfangen kann.

Das EINZIGE, was auch nur aus der Ferne ungewöhnlich ist - ich bat ihn, auch einige Ethernet-Kabel zu verlegen.

Können sie nicht alle Materialien von Home Depot oder Lowe's abholen? Ich habe sogar eine schnelle Suche bei Amazon durchgeführt und sehe, dass sie Schalttafeln verkaufen, die Sie beim Versand am nächsten Tag bestellen können.

Da sie wussten, dass sie dies tun mussten, als wir das erste Mal unterschrieben haben Der Vertrag, und es wurden bereits über einen Monat lang keine Arbeiten durchgeführt. Ich denke, diese Verzögerung ist mehr als unangemessen. Ich denke auch nicht, dass diese Verzögerung realistisch ist, da ich einfach nicht glauben kann, dass es so schwierig ist, sehr verbreitete Materialien für diese Art von Arbeit zu bekommen.

Hast du diesen Leuten schon Geld gegeben?
Gibt es einen Fertigstellungstermin im Vertrag?
Leider haben wir ihn schon ziemlich viel bezahlt - auf der positiven Seite, obwohl der Elektriker morgen früh kommt, nachdem ich mich beschwert habe. Das, was ich nicht verstehe, ist, dass dieses Unternehmen überall, wo ich hinschaute, AUSGEZEICHNETE Bewertungen hat. Aber soweit ich weiß, sind ihre Projektmanagementfähigkeiten schlecht. Es gibt einen Fertigstellungstermin im Vertrag, obwohl ich nicht sicher bin, was passieren soll, wenn er diesen Termin verpasst.
Das einzige andere, woran ich denken könnte, ist, dass er gerne Vorräte von einer bestimmten Person / einem bestimmten Geschäft kauft (aus Kostengründen oder aus anderen nicht so unschuldigen Gründen), und sie sind nicht das, was er braucht. Aber wie die Antworten besagen - wahrscheinlich nur aus einer Reihe von Gründen ins Stocken geraten.
Vorschlag für das nächste Mal: ​​Verhandeln Sie, um ihnen im Voraus weniger Geld zu geben, und zahlen Sie den Restbetrag nach Abschluss eines erfolgreichen endgültigen Durchlaufs und der Freigabe durch den Genehmigungsinspektor (falls in Ihrer Region erforderlich). Ich habe dies mit Elektrikern in der Vergangenheit mit Erfolg gemacht. Einer erschien tatsächlich zum Walkthrough, nur damit er in letzter Minute alle erforderlichen Arbeiten vor Ort erledigen konnte - was er auch tat - und bat dann sofort um seine endgültige Überprüfung (die ich bereit hatte - ich fand es nur fair! ).
Am Ende der gesamten Arbeit gibt es eine Pauschale - ungefähr 30% des Auftrags. Allerdings forderte er letzte Woche eine riesige Pauschalzahlung weit vor dem Zahlungsplan, weil er behauptete, er habe Geld ausgegeben, um einige Genehmigungsprobleme und andere Dinge zu beheben. Wahrscheinlich dumm von mir, es bezahlt zu haben, aber an diesem Punkt möchte ich nur, dass die Dinge schon fertig sind, da es wirklich scheiße ist, seit fast 2 Monaten keine Küche mehr zu haben.
Möglicherweise hat er Ihre Kaution ausgegeben und sich ein kleines Loch gegraben.
Fünf antworten:
Speedy Petey
2015-10-08 05:23:26 UTC
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Auf die Gefahr hin, jemanden unter den Bus zu werfen, konnte NICHTS, was er brauchte, nicht in weniger als einer Stunde in einem echten Versorgungshaus (oder sogar in einem Heimzentrum) erworben werden und war vollständig auf Lager. Sogar das Ethernet-Kabel (normalerweise Cat5e) ist nichts Besonderes in der Masse und JEDER Elektriker, der sein Salz wert ist, sollte über die Werkzeuge verfügen und in der Lage sein, zu terminieren.

Ich habe den Eindruck, dass er sich selbst überbucht hat und Zeit braucht. Leider haben wir für ihn das Internet, so dass seine Entschuldigung leicht entlarvt werden kann.

Das ist was ich dachte. Der Elektriker soll morgen früh mit der Arbeit beginnen. Wir werden sehen, ob er es tut - es wird nicht das erste Mal sein, dass sie "morgen" sagten, und das bedeutete nächste Woche.
Mit anderen Worten; Die Vorräte, auf die er wartet, sind Zeit.
In Großbritannien sind lange Verzögerungen von Auftragnehmern (leider) ihre normale Geschäftsmethode. Angesichts der Tatsache, dass Sie die Ausrede hatten, "kann die Materialien nicht bekommen, guv", machen Sie sich bereit, um zu erfahren, dass sie sie jetzt finden konnten, aber nicht von ihrem üblichen Lieferanten, und der Preis liegt ein paar hundert Dollar darüber die ursprüngliche Schätzung. Sie haben die Möglichkeit, das Extra zu bezahlen oder noch ein paar Monate auf den Beginn des Jobs zu warten - willkommen in ihrer Welt!
Bereiten Sie sich auch auf eine andere "Standard" -Arbeitspraxis vor - der Typ kommt, um den Job zu beginnen, macht am ersten Morgen einige Löcher in die Wände und verschwindet dann für ein paar Wochen, wenn er an einem anderen Job arbeitet. Wenn Sie sie anrufen, um sich zu beschweren, haben sie viele nicht überprüfbare, aber wahrscheinlich unwahre Geschichten, um die Situation zu erklären.
@alphazero, das ist eine ziemlich harte Annahme, dass dies ein "Standard" -Verfahren ist. Es tut uns leid, wenn Sie eine schlechte Erfahrung gemacht haben, aber nicht alle Auftragnehmer in dieselbe "Standard" -Form bringen.
Gut, dass sie heute Morgen aufgetaucht sind und ihre Arbeit wieder aufgenommen haben. Sie installieren jetzt Steckdosen und Kabel in den Räumen. Obwohl ich damit rechne, werden sie mir sagen, dass sie keine Schalttafel haben und ein paar Tage warten müssen, um die Elektrik tatsächlich fertig zu stellen.
Bei Brandschutzbestimmungen muss das Kabel möglicherweise "Plenum" sein (abhängig von Ihrer Region). Und eth5e kann kein volles Gbit / s-Ethernet aufnehmen. Wenn Sie nur planen, das Kabel für die Kommunikation mit Ihrem ISP zu verwenden, ist dies kein Problem. Die meisten ISPs bieten nicht mehr als 100 Mbit / s. Wenn Sie jedoch eth5e verwenden, erreicht Ihre Geschwindigkeit im Haus einen Höchstwert von 400 Mbit / s. Trotzdem kann Plenum cat6 immer noch ziemlich schnell gekauft werden.
Edwin
2015-10-08 05:24:11 UTC
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Kabel, Kabel, Steckdosen, Schalter, Leitungen, Schalttafeln, Unterbrecher usw. zum Verdrahten eines Hauses sind Waren. Einfach zu finden. Wenn Sie spezielle Geräte bestellt haben, kann dies anders sein. Ein guter Elektriker hätte das, was benötigt wird, zumindest um zu starten, direkt im Van.

Keine besonderen Vorrichtungen. Wie ich schon sagte, nichts Ungewöhnliches oder Außergewöhnliches. Das ungewöhnlichste ist das Ethernet-Kabel.
teambob
2015-10-08 09:37:48 UTC
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Eine vollständige Neuverdrahtung ist eine große Aufgabe. Er hat seine Zeit wahrscheinlich nicht gut gemanagt und hat momentan keine Zeit, Ihre Arbeit zu erledigen. Das "Warten auf Sachen" ist wahrscheinlich nicht korrekt.

ojait
2015-10-08 08:15:49 UTC
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Wenn er das Gebot gewonnen hat, weil er den niedrigsten Preis hatte, hat er möglicherweise ein Versorgungshaus, das ihm einen Rabatt gewährt. Wenn er also ein bestimmtes Geschäft besucht, ist der Einzelhändler möglicherweise Teil der Verzögerung. Aber in Wirklichkeit, wenn er seit einem Monat "keine Show" ist, beendet er wahrscheinlich einen anderen Job. Seien Sie wachsam, wenn der Auftragnehmer auf diese Weise seine erste Anstellung bei Ihnen beginnt, ist es ratsam, seine Leistung anhand von Referenzen, County-Lizenzen, BBB usw. zu überprüfen.

Der größte Teil der Verzögerung wurde durch zwei Faktoren verursacht: Er erhielt die Genehmigungen nicht und der Inspektor kam und schloss sie, bis er die Genehmigungen erhielt, und er begann die Arbeit zu früh, bevor wir alles geplant und die Entwürfe fertiggestellt hatten (Küchenumbau) ). Ich glaube nicht, dass dieser Typ ein Betrüger ist - aber ich glaube, er macht einen schlechten Job bei der Verwaltung von Dingen. Wir werden sehen, ob der Elektriker morgen tatsächlich auftaucht.
@merk - Alter, dein Projekt wurde für einen Monat * heruntergefahren *. Der GC muss seine Leute beschäftigen. Sie haben das Glück, dass IMO in * nur * einer Woche vom Backburner gehoben wird. Es ist eine Lüge, ja, aber das ist viel einfacher, als dies zu erklären.
Es ist fast 3 Wochen her, seit die Genehmigung erteilt wurde. Er hatte also genügend Zeit, um entweder Leute von ihrem Job abzubringen oder jemand anderen einzustellen. Hat kein Problem mit Subunternehmern, da die Leute, die die Demo-Arbeit gemacht haben (und Bodenbeläge und den größten Teil der Küche verlegen werden), Subunternehmer sind. Klempner war auch ein U-Boot. Ich bin mir nicht ganz sicher, ob der Elektriker ein Sub ist. Bisher ist dieser Typ IMO nur sehr schlecht darin, Dinge zu organisieren. Er scheint nicht wirklich vorauszuplanen, springt einfach ein und fängt an, Dinge zu tun, und dann bleiben die Dinge hängen, weil etwas nicht im Voraus geplant wurde.
Bill Flippen
2015-10-08 09:41:40 UTC
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Werden alle Kabel in den Wänden gefischt oder wird die Oberfläche in der Laufbahn verlegt?

Bei einem Haus mit Knob and Tube würde ich vermuten, dass der Zugang begrenzt ist. (Alte Konstruktionen sind in der Regel viel schwerer zugänglich.) Wenn dies der Fall ist, liegt möglicherweise eine Nachbestellung für die oberflächenmontierte Laufbahn vor.

Nein, es ist alles in den Wänden. Der Hausinspektor, als wir das Haus bekamen, sagte, er dachte, die Verkabelung könne ohne allzu große Probleme ausgetauscht werden. Aber jetzt spielt es keine Rolle, denn selbst wenn er die Wände aufreißen muss, ist das Ausbessern und Neulackieren des ganzen Hauses enthalten.
@BillFlippen, Ich bin absolut anderer Meinung, dass der Zugang in einem alten Haus eingeschränkt ist. Schlangen und Zugang sind in einem älteren Haus VIEL einfacher als in einem neueren, beispielsweise 30 Jahre oder weniger. Ballonrahmen, keine Isolierung, fehlende Feuerstopps usw. tragen zur Erleichterung des Schlangens bei. Neuere Häuser sind GUT isoliert und versiegelt und haben viel mehr Rahmenelemente als ältere Häuser. Ich mache das schon lange und meine Gegend hat VIELE ältere Häuser, die bis ins 18. Jahrhundert zurückreichen, und diese Art meiner Stärke.
Nun, mein Haus ist alt, aber nicht so alt :) Erbaut in den 1940er Jahren. Bisher war das Schlängeln von Drähten für sie kein Problem. Sie mussten nur ein paar kleine Löcher für einige der Drähte machen
@SpeedyPetey Ich stimme zu, wenn man einmal in den Wänden ist, ist das Angeln für die alten Häuser einfach, aber wenn das Haus älter wird, werden Dinge hinzugefügt und das Erreichen der Wand kann schmerzhaft sein. Ich habe nur versucht, diese Möglichkeit auszuschließen. Aber selbst wenn dies der Fall wäre, ist der Mangel an Kommunikation das größte Problem. Ich finde, dass es einen großen Beitrag zur Zufriedenheit meiner Kunden leistet, wenn sie wissen, was los ist


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