Frage:
Milder Wasserschaden am Trockenbau durch undichtes Dach
Andrew Flanagan
2011-03-29 07:01:31 UTC
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Wir haben ein ziemlich neues Haus (Baujahr 1997). Billiges Dach und wir hatten vor ein paar Jahren einen großen Sturm, der zu einigen verlorenen Schindeln führte, die ich geflickt hatte - keine größeren Probleme. Vor kurzem hatten wir einen viel milderen Sturm, der einige weitere Schindeln abstreifte. Ich war faul, überprüfte das Dach ein oder zwei Wochen lang nicht und bemerkte einige Wasserschäden an den Wänden. Ich stieg auf das Dach, fand einen fehlenden Fleck (der eindeutig undicht war) und flickte ihn.

Der Schaden ist im Grunde nur eine Verdunkelung entlang der Oberkante der Wand entlang 3 Wänden im Haus. Es ist nicht sofort erkennbar, aber bei genauer Betrachtung ziemlich offensichtlich. Die Bereiche um die Schraubenköpfe sind dunkler und die Schraubenköpfe selbst sind an einigen Stellen leicht gewölbt.

Was mich mehr betrifft, ist, dass einige Wände (und einige Deckenfugen) sehr gut sichtbar geworden sind. Es gibt kein offensichtliches Durchhängen oder Ausbeulen, es sieht nur so aus, als wäre es gestrichen und jemand hat die Fugen überhaupt nicht abgeklebt. Ich weiß nicht, ob dies ein normaler Wasserschaden ist ...

Aufgrund der Art des Schadens habe ich eine Weile gebraucht, um viel davon zu bemerken. Obwohl ich keine Verschlechterung der Abschnitte sehe, befürchte ich, dass das Leck möglicherweise nicht behoben wird.

Zwei Fragen:

  1. Unter der Annahme, dass das Leck gestoppt ist, ist diese Art von Schaden etwas, das ich einfach überlackieren und neu streichen kann (und im Fall der Gelenke und der Schraubenköpfe fügen Sie einfach eine kleine Verbindung hinzu, um die Dinge auszugleichen). Oder sollte ich Sachen ausschneiden und komplett ersetzen? Der Perfektionist in mir möchte alles ersetzen, aber das wird viel kosten ...

  2. Gibt es Tipps oder Tricks, die ich nutzen kann, um zu testen, ob ich es tatsächlich tue? Haben Sie zusätzliche Undichtigkeiten? Ich fühle mich irgendwie dumm zu fragen, aber es ist ein echtes Problem, auf dem Dachboden herumzukriechen und nach Feuchtigkeit zu suchen, wenn es überall etwas feucht ist (wir leben im pazifischen Nordwesten). Was sollte ich suchen, um zu identifizieren "chronische" Lecks? Ich hasse es zu warten, bis zusätzliche Schäden in den Wänden sichtbar werden, und möchte, wenn möglich, einige "Zusicherungen". Es gibt scheinbar verfärbte Sparren auf dem Dachboden, aber ich gehe davon aus, dass dies auf frühere Wasserschäden zurückzuführen ist - nicht auf andauernde Undichtigkeiten.

    3. ol>
Ich würde gerne wissen, wie die Verbesserungen gelaufen sind. Habe einige ähnliche, aber ich denke ein bisschen schlimmer neugierig, wie die Reparaturen gelaufen sind und was tatsächlich getan hat. Vielen Dank!
Drei antworten:
BMitch
2011-03-30 06:45:08 UTC
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Ein paar Ergänzungen zu Jeffs Rat, wenn Sie sich entscheiden, die beschädigte Trockenbauwand zu ersetzen.

  1. Ich würde vorschlagen, dass Sie sich mit wasserdichten Trockenbauwänden oder schimmelresistenten Trockenbauwänden befassen. Es gibt verschiedene Produkte, die eine bessere Arbeit leisten als die typische grüne Tafel, die Sie im Badezimmer verwenden würden. Dies ist hilfreich, wenn Sie in einem Bereich installieren, in dem die Elemente stark ausgesetzt sind.

  2. Überprüfen Sie die Dicke Ihrer Trockenbauwand, wenn Sie flicken. Wenn Sie ein 5/8 "durch 1/2" ersetzen, werden Sie es bemerken.

  3. Verwenden Sie Schrauben, insbesondere an der Decke. Sie brauchen mehr Zeit, halten aber besser und verursachen mit geringerer Wahrscheinlichkeit die Nagelknalle, die Sie sehen.

    4. ol>

    Abgesehen davon denke ich, dass es durchaus möglich ist, dass Sie es sind Sie sind sich nur der Trockenbauprobleme bewusster und es kann sein, dass nichts falsch ist. Um sicher zu sein, würde ich auf den Dachboden gehen, die Isolierung hochziehen, wo Sie Schäden vermuten, und nach Wasserringen oder anderem Schimmelwachstum suchen. Verwenden Sie eine Taschenlampe, ohne mit den Händen fühlen zu müssen (und es besteht die Gefahr, dass Sie durchfallen). Überprüfen Sie während Ihres Aufenthalts die Isolierung auf Schwärzung, die darauf hindeutet, dass dort Schimmel wächst, und ersetzen Sie in diesem Fall beschädigte Teile.

    Ihre Fähigkeit, die Fugen zwischen den Trockenbauwänden zu erkennen, ist nur ein Zeichen dafür, dass dies nicht der Fall ist genug Farbe und / oder Grundierung. Und geknallte Nagelköpfe sind normal, wenn man nach Hause zieht. Mein persönlicher Plan ist es, alle aufgesprungenen Nägel durch Schrauben zu ersetzen und den Abstand beim nächsten Malen zu verdoppeln, um dieses Problem zu minimieren.

Jeff
2011-03-29 23:24:05 UTC
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    Stellen Sie sicher, dass Sie alle beschädigten Bereiche isolieren und nichts davon verpassen. (beschädigte Farbe)

  1. Schneiden Sie die beschädigten Bereiche aus und verwenden Sie einen Luftbefeuchter und einen großen Ventilator, um die Feuchtigkeit aus dem Rest zu trocknen.

  2. Wenn Sie nach einiger Zeit immer noch Feuchtigkeit bemerken, möchten Sie wahrscheinlich mehr von der Trockenmauer entfernen - Schimmelpilze können sich am Ende entwickeln.

  3. Ersetzen Sie die Trockenbauwand, sobald alles ausgetrocknet ist, indem Sie eventuell vorhandene Bolzen wieder anbringen wurden kompromittiert und ein neuer Trockenbau über dem Loch platziert. Wenn das Loch sehr groß ist, installieren Sie zuerst eine Sperrholz-Trägerplatte auf den Stehbolzen, die den neuen Trockenbau an Ort und Stelle halten.

  4. Nagel in Ihrem Trockenbau-Patch (vorzugsweise wasserdicht) auf das Backer Board geben und dann die Verbindung mit einem Spachtel über die Kanten verteilen. Schleifen Sie eventuell auftretende Depressionen ab. Wenn das Leck in Bodennähe aufgetreten ist, lassen Sie einen kleinen Abstand zwischen Trockenbau und Boden, um Ihre Wand vor einem weiteren Leck zu schützen.

  5. Kleben Sie die Fuge, an der der Trockenbau auf die vorhandene Wand trifft, mit Trockenmauerband ab Das können Sie in Ihrem örtlichen Baumarkt kaufen. Sobald Sie eine glatte Oberfläche haben, können Sie die neue Trockenbauwand auf alles andere streichen.

    6. ol>
Ich habe diese Seite heute gefunden und die oberste Frage ähnelt der, die ich habe. Ich frage mich, ob Ihre Antwort für mich dieselbe wäre. Mein Schaden ist an der Decke, nicht an einer Wand. Mein Dachboden hat eine Öffnung in der Vorderwand, und während des großen Schneesturms Anfang Februar blies genug Schnee herein, um einen Haufen zu bilden, der langsam durch die Deckenbalken schmolz und die Trockenbauwand der Decke im ersten Stock beschädigte. Was würden Sie vorschlagen, da es nicht ganz so einfach ist, Trockenbaustücke von einer horizontalen Ebene wie von einer vertikalen Ebene zu entfernen?
Tatton Chantry
2011-04-27 21:15:45 UTC
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Ich denke Jeff ist technisch korrekt. Der beste Weg, dies zu tun, besteht darin, alle betroffenen Bereiche auszuschneiden und zu ersetzen.

Ich würde jedoch einfach mein 6-Zoll-Trockenbaumesser nehmen (ein schönes Metallmesser besorgen) und alles herauskratzen, was Wenn Sie mit den Fingern leicht über den Bereich fahren, hören Sie jeden Punkt, an dem sich Luft befindet und der herauskommen muss. Wenn Sie ihn hören können, das 6-Zoll-Messer ihn jedoch nicht fängt, sollten Sie dies tun Verwenden Sie Ihr Universalmesser.

Dann glätten Sie es mit Fugenmasse, Sand und Farbe. Ich habe dies mit einigen Stellen getan (ich habe Kinder, die gerne die Wanne und Toilette im zweiten Stock überlaufen), ohne Die Flecken tauchten wieder auf.

Die anderen Antworten waren in Bezug auf Schimmel richtig. Dies kann ein sehr ernstes Problem sein. Sie müssen sicherstellen, dass sich auf dem Dachboden kein Schimmel befindet. Wenn vorhanden, müssen Sie ihn entfernen größere Teile der Trockenbauwand. Es ist nicht so teuer und wirklich einfach.



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