Frage:
Wie funktionieren Dienstbarkeiten? Wer kann sie benutzen?
JohnFx
2011-07-16 21:36:10 UTC
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Um die Frage zu klären, biete ich diese Hypothese an.

Angenommen, ich hatte einen Nachbarn auf der Straße und wollte ein Kabel zwischen unseren Häusern verlegen. Entlang der Straße gibt es eine Dienstprogrammabteilung.

Ist es möglich, diese Dienstbarkeit zu nutzen, um die Immobilien anderer Personen zu überbrücken, wie dies bei Telefon-, Elektro- und Kabelunternehmen der Fall ist? Mit wem würden Sie überhaupt sprechen, wenn Sie es herausfinden möchten?

Update zur Klarstellung gemäß den Kommentaren: Ich bin in den USA, in einer ländlichen Gegend außerhalb von Austin, Texas.

Es kann sinnvoll sein, den Ort zu klären, auf den sich dies bezieht, da die Antworten je nach Ort variieren.
@JohnFx, * "Mit wem würden Sie überhaupt sprechen, wenn Sie es herausfinden möchten?" * Die genaue (länderspezifische) Terminologie hängt von Ihrem Standort in der Welt ab, aber dies sollte Sie zumindest in die richtige Richtung weisen - Ihre lokalen Taten / Das Grundbuchamt wird solche Dokumente aufbewahren.
Zwei antworten:
longneck
2011-07-17 04:15:35 UTC
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Im Allgemeinen nein. Die Dienstprogramme sind für Versorgungsunternehmen bestimmt, nicht für einzelne Hausbesitzer. Wenn Sie versuchen würden, um offiziellen Segen zu bitten, würden Sie ihn nicht erhalten, da Sie kein anerkannter Versorger sind.

Sie könnten eine Erlaubnis erhalten, wenn Sie bereit wären (eine vermutlich hohe Summe) zu zahlen, um die Leitung zu "mieten".
KeithS
2011-07-19 01:57:49 UTC
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Wie Longneck sagte, ist die Dienstprogramm-Erleichterung nur für die Versorgungsunternehmen bestimmt, und es ist unwahrscheinlich, dass Sie vom TUC (Texas Utility Commission) oder von lokalen Dienstleistern einen regulatorischen Segen erhalten.

Sie KÖNNEN in der Lage sein, Ihre Nachbarn zu überzeugen, eine neue Erleichterung zu ermöglichen. Dies kann jedoch aus mehreren Gründen auch unwahrscheinlich sein:

  • Erleichterungen werden vom Hausbesitzer im Allgemeinen toleriert, um eine grundlegende Notwendigkeit zu erhalten; Zum Beispiel die Erleichterung für den Bürgersteig in der Nachbarschaft oder Straßenlaternen oder für Versorgungsunternehmen (Strom, Gas, Telefon / FiOS). Ein Kabel zwischen Ihrem Haus und dem Ihres Nachbarn bietet den dazwischen liegenden Personen keinen oder nur geringen Nutzen.

  • Einmal gewährte Dienstbarkeiten sind nicht einfach zu ändern und daher relativ dauerhaft Vorrichtungen. Ihr Kabel zwischen Ihrem Haus und dem Haus Ihres Nachbarn ist nur erforderlich, solange Sie beide in diesen Häusern sind. Dies ist im Durchschnitt eine weitaus kürzere Zeitspanne (5-7 Jahre) als die meisten Versorgungsleitungen. Sehr wenige Versorgungsunternehmen werden jemals entfernt (wir decken das Land immer noch mit POTS-Leitungen ab, obwohl die meisten Häuser über einen Glasfaserservice verfügen).

  • Selbst wenn Sie die Erleichterung erhalten, gibt es dort sind andere Regeln. Die meisten von ihnen haben mit der Ästhetik der Nachbarschaft und der Begrenzung des Schadens für die Menschen entlang der Dienstbarkeit in dieser Hinsicht zu tun. Um das Kabel zu vergraben, muss jeder Rasen entlang des Laufs abgerissen werden. Die Hausbesitzer erwarten, dass diese Rasenflächen nach Abschluss der Arbeiten wiederhergestellt werden. Überprüfen Sie die Verbandsregeln Ihres Hausbesitzers (Sie haben möglicherweise keine GEBÜHREN oder einen formellen Vorstand, aber praktisch jede Vorstadtgegend verfügt über eine vom Entwickler festgelegte Form der internen Governance, der jeder ursprüngliche oder neue Hausbesitzer zustimmen muss.



Diese Fragen und Antworten wurden automatisch aus der englischen Sprache übersetzt.Der ursprüngliche Inhalt ist auf stackexchange verfügbar. Wir danken ihm für die cc by-sa 3.0-Lizenz, unter der er vertrieben wird.
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